自宅 売却 体験

自宅を売却することになった理由

 

トップページでも少しだけ触れましたが、自宅をを売ることになった理由は、妻の両親の健康問題が理由でした。
妻の両親は長い間2人だけ生活していたのですが、父親が体調を崩し寝たきりの生活になってしまったため、母親の負担を考えて同居することになったのです。

 

正直、当初は引っ越すことに少々抵抗がありましたが、幸い妻の実家と我が家は生活エリアが近かったため、通勤には不便を強いられることはありませんでしたので、同居する決断は早かったことを覚えています。
また、両親に相談をした際、一緒に住むことをとても喜んでもらえたことも決断を早めた理由かもしれません。

 

いざ同居を決めると、問題になったのが自宅です。
なにしろ、家にはその時点で2200万円のローンが残っていたのですから・・・。

 

ということは、単純に2200万円以上で売れないと借金だけが残ってしまう、ということ・・・これだけは避けたい!と考えました。

 

そこから、家を売るためには何をしたらいいのか何も知らなかった私は、パソコンの前で情報集めをすることになったのです。

自宅売却の査定方法

 

ショックを受ける男性のイラスト

自宅を売ろうと決めたとき、初めから一括査定を知っていたわけではありません。

 

実は、1度近くの不動産屋さんに飛び込んでおよその金額をはじいてもらうと・・・よくて2000万円と言われました。
それではローンが返しきれない・・・ということで、なんとか2200万円以上で売りたい、とこちらの希望を伝えても「厳しいですね・・・」という返事が・・・。

 

かなりのショックを受けつつインターネットでいろいろと検索していると、偶然、「不動産&マンション売却|無料オンライン一括査定」というサイトが目につきました。
サイトを見てみると、簡単な入力フォームがあり、それに入力して送信するだけで、地域に合った不動産業者最大6社が無料で査定してくれる、ということでした。

 

結論からいうと、私はそのサイトを利用して自宅を売却したわけですが、実は当初「このサイト大丈夫?ちょっと怪しくない?」と利用を躊躇して、そのサイトの評判やクチコミを調べました。
すると意外にも(失礼!)評判がとても良く、多くの人が利用して満足されているようでした。

 

さらに調べてみると、他にも不動産の一括査定サイトというものがいくつかあるようでしたが、実績や加盟している不動産業者の数と評判から、最初に見つけたサイトイエウールの不動産売却査定を利用することにしたのです。

自宅売却の経過について

 

イエウールの査定サイトを利用して査定を申し込むと、私が住んでいる地域では4社で比較が出来ました。
最初に、自分で聞いた近所の不動産屋さんの金額も含めてまとめると次のような結果でした。

 

A社:2000万円 B社:2400万円 C社:2200万円 D社:2250万円 E社(最初に飛び込んだ近所の業者):2000万円

 

査定5社中3社が、我が家の希望金額である2200万円を上回っていたので、ホッとしたのを覚えています。

 

そこで最初は査定額が1番高いB社の方と話をすると、「2400万円で売れたことはあるが、少し前のデータなので現実には厳しい数字かもしれない」とのお話し。
確かに自分なりに近隣のデータを調べたときにもここまでの数字はなかったので、妙に納得。
と同時に、「じゃあ何でそんな査定額?」と不信感が芽生えたのも事実でした(苦笑)

 

やる気まんまんの営業マンにイラスト

次に、査定額が高いD社に相談すると、担当者さんが言うには、「2250万円で売れることは難しいかもしれないが、実際にこれに近い金額で売れたケースがいくつもあるので可能性は十分ある。この値段で頑張ってみましょう。」という返事。
話し方にもやる気が感じられて、よい業者さん、よい担当者さんという印象が残りました。

 

その後、A、C社さんとも電話でお話をさせていただきましたが、2250万で売り出すのは厳しい、という反応でしたので、結果、最も良い印象を受けたD社さんにお願いすることにしました。

 

本来、1番高い査定額を提示してくれた業者さんにお願いするのが当たり前だと感じるかもしれませんが、私の場合は最初に話した時の印象を大切にしたくて、あえてD社さんを選びました。
私の勝手な思い込みかもしれませんが、D社さんの話を聞いたときに、我が家の販売にとても頑張ってくれるという熱意を感じられ、ありがたい気持ちになったんです。

 

いずれにしても、もし一括査定を知らずに、最初に飛び込んだ近所の業者さんに任せていたら2000万円以下で売っていたことになりますから、ゾッとしますね。

 

D社の担当者さんと話をする中で「最初は2300万円で出してみましょう!決して売れない数字ではありませんから」との提案が。
業者さんがそう言うなら異論があるはずもなく、我が家は2300万円で売りに出されたのです。

 

内覧に来た4人家族のイラスト

インターネットにも表示され、定期的に担当者さんから状況報告を受けながら過ごしていると売り出しから2週間くらいたった時期に最初の内覧の申込みがありました。
売り出すとスグに掃除を終えていたので特段あわてることはありませんでしたが、やはり当日はドキドキしながら内覧に立ち会いました。
いらっしゃったのはお子様2人を連れたご夫婦。

 

家のことも何点か質問されましたが、それよりも周辺環境を気にされているようでした。
こちらからも、引き渡す前にハウスクリーニングをすることなどを伝えて内覧終了。
お話した感じでは好感触でした。

 

その後も2組ほど、やはりお子さん連れのご夫婦が内覧に来ましたが、結論は出ず・・・。

 

そうこうする内に、最初に内覧に来た方から購入希望の連絡が入ったのです!
家を売りに出してから約1ヶ月半、驚きのスピードで買い手が見つかりました!!
購入希望金額は、売り出し価格から100万円値引いて2200万円という条件でしたが、もちろんOK!担当者さんには二つ返事でお願いしました(笑)

 

その結果、住宅ローンは全額返済でき、引越しもスムーズに行うことができました。
後日、不動産業者の担当者さんとお話ししたところ、「実のところ、こんなに早く売れるとは思っていなかった」と打ち明けられ、私の場合は本当にラッキーだったんだなぁ、と改めて実感したことを覚えています。

 

私の場合はスムーズ過ぎるほどでしたが、通常は売れるまで最低でも3ヶ月、できれば半年くらいはかかると考えておいた方がよいかもしれません。

 

 

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